Inventaire notarié de succession
Commissaire priseur à Paris et en Île de France NEO Enchères
Dans le cadre d’une succession, la question de l’inventaire du mobilier et des biens meubles se pose très rapidement.
Qu’il s’agisse d’un inventaire fiscal, d’un inventaire notarié ou d’une simple évaluation préalable, le recours à un commissaire priseur garantit une approche objective, documentée et juridiquement sécurisée.
NEO Enchères, maison de ventes aux enchères volontaire basée à Paris, accompagne depuis de nombreuses années :
- les études notariales,
- les héritiers,
- les exécuteurs testamentaires,
pour la réalisation d’inventaires de succession à Paris et en Île de France, dans des délais rapides et avec une méthodologie éprouvée.
Vous êtes notaire pourquoi faire appel à NEO Enchères
Les notaires sont régulièrement confrontés à des situations dans lesquelles :
- le patrimoine mobilier est complexe ou hétérogène,
- les héritiers s’interrogent sur le coût réel d’un inventaire,
- l’administration fiscale exige une évaluation justifiée,
- la neutralité d’un tiers expert est indispensable.
Faire appel à NEO Enchères, c’est bénéficier :
- d’un commissaire priseur diplômé commissaire de justice,
- d’un interlocuteur habitué au travail avec les études notariales,
- d’inventaires conformes aux exigences fiscales et successorales,
- d’une intervention rapide, souvent sous 24 heures,
- d’un forfait clair, communiqué en amont.
Nous travaillons en parfaite coordination avec les notaires, en toute transparence, et dans le respect strict de la déontologie professionnelle.
Vous êtes héritier pourquoi votre notaire vous demande de trouver un commissaire priseur
Il est fréquent que le notaire, dans le cadre d’une succession, demande aux héritiers de mandater eux mêmes un commissaire priseur pour réaliser l’inventaire.
Cette démarche n’est ni exceptionnelle, ni contraignante : elle permet au contraire de :
- choisir un professionnel disponible rapidement,
- obtenir un devis clair et adapté à votre situation,
- bénéficier d’une expertise indépendante,
- éviter l’application automatique du forfait mobilier.
NEO Enchères accompagne directement les héritiers, en lien avec le notaire, et se charge de l’ensemble des démarches liées à l’inventaire.
Inventaire de succession quel est l’intérêt réel
Un outil juridique et fiscal essentiel
Un inventaire réalisé par un commissaire priseur permet :
- d’établir une liste détaillée et valorisée des biens,
- de sécuriser la déclaration de succession,
- de réduire les risques de redressement fiscal,
- de prévenir les conflits entre héritiers,
- d’obtenir une vision réaliste du patrimoine mobilier.
Contrairement à une estimation globale ou approximative, l’inventaire repose sur une connaissance fine du marché et sur des références de ventes réelles.
Forfait mobilier ou inventaire quelle solution choisir
Le forfait mobilier 5% de l’actif successoral
Le forfait mobilier peut sembler simple, mais il est souvent désavantageux, notamment lorsque :
- le logement est peu meublé,
- les meubles sont courants ou anciens sans valeur de marché,
- l’actif immobilier est important,
- une partie du mobilier a déjà été donnée ou dispersée.
Dans ces situations, le forfait aboutit fréquemment à une surévaluation artificielle.
L’inventaire par commissaire priseur une alternative précise
L’inventaire est particulièrement pertinent lorsque la succession comprend :
- des œuvres d’art,
- des bijoux, montres ou objets précieux,
- de l’argenterie,
- des vins ou spiritueux,
- du mobilier ancien ou design,
- ou simplement un ensemble hétérogène nécessitant une analyse professionnelle.
Dans de nombreux cas, l’inventaire permet de réduire la base taxable, tout en apportant une parfaite sécurité juridique.
Quel est le coût d’un inventaire par commissaire priseur
Des honoraires forfaitaires adaptés à chaque situation
Chez NEO Enchères, chaque inventaire fait l’objet d’un devis sur mesure, établi avant toute intervention.
À titre indicatif :
- à partir de 300 € HT
(ouverture de coffre bancaire, inventaire ciblé), - entre 500 € et 800 € HT
pour un appartement ou une maison standard, - au delà de 1 000 € HT
pour un inventaire complexe (grande propriété, nombreuses pièces, dépendances).
Le forfait dépend :
- du volume des biens,
- du nombre de pièces,
- de la nature des objets à expertiser,
- des déplacements nécessaires.
Aucune mauvaise surprise : le prix est fixé à l’avance, en toute transparence.
Une disponibilité rapide à Paris et en Île de France
NEO Enchères dispose de deux commissaires priseurs diplômés commissaires de justice, assistés de clercs de commissaire priseur expérimentés.
Nous pouvons intervenir :
- sous 24 heures en cas d’urgence,
- à Paris, en petite et grande couronne,
- dans des logements privés, banques, études notariales ou propriétés rurales.
Notre organisation nous permet de répondre aussi bien aux demandes urgentes des notaires qu’aux contraintes personnelles des familles.
Une méthodologie claire rassurante et conforme aux attentes notariales
Chaque inventaire suit un protocole rigoureux :
- Échange préalable avec le notaire ou les héritiers
- Analyse de la situation successorale
- Intervention sur place
- Description détaillée et valorisation lot par lot
- Rédaction d’un inventaire exploitable immédiatement
Lorsque cela est pertinent, nous pouvons également :
- signaler les biens présentant un intérêt patrimonial ou commercial,
- accompagner les héritiers vers une vente aux enchères, sans obligation.
Inventaire commissaire priseur Paris pourquoi choisir NEO Enchères
Choisir NEO Enchères, c’est faire appel à :
- une maison de ventes indépendante et reconnue,
- des commissaires priseurs diplômés, disponibles et impliqués,
- une expertise réelle du marché de l’art et des objets de valeur,
- une approche humaine, pédagogique et rassurante,
- un interlocuteur unique pour les notaires comme pour les héritiers.
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